Top Lage

Das Grundstück liegt im beliebten Germering in einer ruhigen Lage. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Germering Unterpfaffenhofen(S8) und die Nähe zu den Ring- und Ausfallstraßen und Autobahnen.

Schulen aller Sparten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine, Golfplatz, Frei- und Hallenbad, Eisstadion und diverse Restaurants sind auf kurzem Weg erreichbar.
Die fußläufig in 5 Minuten erreichbare Otto-Wagner-Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim an. Östlich der Stadt befindet sich ein breiter Feldstreifen, der von dem Autobahnring A 99 durchzogen wird. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein großeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96.

Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.